평수 계산법 정확하게 알아보기
평이라고 부르는 단위는 명료한 면적 기준이 아니라고 합니다. 그럼에도 얽매이지 않고 평상시 생활에서는 평이라고 하는 단위를 빈번히 활용하는데 이로 말미암아 혼란스러운 상황가 일어나기도 하더라고요. 그렇기에 공정한 표기법을 알아두는 편이 좋아요.
부동산 시장에 관심이 있거나 뉴스를 보신 분들은 ㎡과 평형이라고 부르는 말을 들어보셨을 거에요. 사실 평형으로 말하는 것이 틀린 방법이라는 것을 아는사람은 잘 없는데요. 이 평수 계산법이 참 사람을 헷깔리게 만들어내는데요. 누구는 집이 몇 평형이라고 말하고 누구는 집이 몇 ㎡이라고 얘기해요.
우선 제곱미터라는 단어 자체가 생소할 수 있는데 ㎡라고 표시하며 가로 세로 길이가 죄다 으로 1m인 정사각형 넓이를의미 해요.
평이란 무엇일까요?
한 평이 3.3제곱미터이라서 만일 33평형이라면 109/3.3=33 즉 110x33=330입니다. 여기서 소수점 셋째 자리부터는 반올림해서 둘째 자리까지만 떨친다는 걸 잘살펴야하고요.
평수 계산법
평수 계산법은 1평 = 3.305785㎡ 를 기억하게되면 되기도 합니다.
소수점 4자리를 무시하고 그냥 1평 = 3.3㎡ 으로 기억하게되면 쉽게 계산할 수 있고요.
즉 '㎡(제곱미터)'에서 평수를 구할 때는 3.3으로 나누면 되고, 평수를 '㎡(제곱미터)'로 바꾸려면 3.3을 곱하게되면 되기도 합니다.
예를 들어 25평을 '㎡(제곱미터)'로 전환하면
25평 X 3.305785㎡ = 82.644625㎡ 인데, 쉽게 계산하여 25평 X 3.3㎡ = 82.5 ㎡ 로 전환할 수 있고요.
뒤집어서 84㎡을 평수로 계산하면
84㎡ ÷ 3.305785㎡ = 25.410000....평 인데, 쉽게 계산하여 84㎡ ÷ 3.3㎡ = 24.45평으로 전환할 수 있어요.
이 평수 계산법 중 평형과 같은 표현 방법 역시 일재의 잔재라고요. 일제강점기에 일제거 육지측량부을 이용해서 조선 전국토를 삼각측정해서 지도와 토지대장을 작성하는 데 조선시대 전통의 결부속파법을 활용하지 않고도 일본식 단위법을 사용해서 전국 면적 단위가 일본 계측형으로 바뀌게 되었어요.
그니까 평수는 특징적인 일본에서 생겨나게 된 단위이며, 다다미 두 개가 들어갈 만한 공간을 1평이라고 그들은 말하고 있다고 합니다. 어르신들은 ㎡보다는 평형이 더 익숙하고 와닿므로 한결같이 평형과 ㎡을 혼용하고 아울러 기록하고 있는 경향이예요.
하지만 전 세계적으로 치수는 미터법으로 통일이 되어 앞으로 집의 면적을 거론 할 때는 몇 평형보다는 몇 ㎡이라고 묘출하는 것이 맞는 방법이예요.
공용면적
아파트 기준 : 1층 현관, 계단, 엘리베이터, 복도
일반 주택과 같지않게 아파트 같은 경우에는 다른세대와 함께 쓰는 공간이 있을 수 있다고 합니다. 그렇기에 현관, 복도, 계단, 엘리베이터 등을 포함한 공간을 공용면적이고요. 또한 이것은 현관을 기준으로 집 밖의 공간입니다. 그리고 기타 공용면적은 주거 공용면적을 제외한 시설물들로서 노인정, 관리사무소, 지하과 같은 시설, 유치원 등이 안에 들어있요.
전용면적
아파트 기준 : 주방 침실, 거실, 화장실, 현관
보통 집의 크기나 넓이를 이불러 나타나게할 때 얘기하는 그 평수가 전용면적이라고 생각하시면 돼요. 또한 전용면적으로 평수를 계산하는 것이예요. 그리고 공용면적이 아니라고 하며 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제 생활이 이루어지는 대개 공간을 가리켜 계산하지만 발코니 공간은 제외돼요.
제공면적 = 전용면적 + 주거공용면적
그렇기에 보급면적은 분양면적이라고도 하며 전용면적과 공용면적을 모두 합한 개념이예요. 또한 예사로 분양가를 산정할 때 활용되고 공통적으로 아파트 평수를 말할 때 쓰이는 면적이라고 생각하시면 돼요.
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